В каких регионах выгоднее всего сдавать частные дома
В подсчетах не учитывался сегмент элитной недвижимости, а также затраты на ремонт, коммунальные расходы и налоги. В результате выяснилось, что самые выгодные варианты арендных домов оказались в Приморском крае - там доходность коттеджей составила 15,3% годовых, а окупаемость - шесть с половиной лет.
В ТОП также вошли Вологодская (15,2% годовых), Ярославская (14,9%), Курганская (14,4%) и Новгородская (14,3%) области. В этих регионах частные дома окупаются менее чем за семь лет.
Самая маленькая доходность - в Краснодарском крае (всего 3% годовых, а срок окупаемости - 33 года). Невыгоден арендный бизнес также в Крыму (3,4% и 29 лет соответственно).
При этом в Москве окупаемость арендного дома составила 20 лет, в Подмосковье - 19,3 года, в Петербурге - более 24 лет. Средний российский частный дом, сдаваемый в аренду круглый год, принесет 7,6% годовых и окупится за 13,2 года. "В теории отдельно стоящие дома доходнее, чем квартиры: аналогичные расчеты показали, что средняя квартира приносит всего 5,5% годовых и окупается 18 лет.
Читать на rg.ru
