Семь вопросов об ипотечных ставках
rg.ruМогут ли банки поднять процент по уже действующему ипотечному кредиту? Опрошенные "РГ" банки заверили, что пересмотр ставок касается только новых ипотечных кредитов.
Ставки и условия уже выданных кредитов пересматриваться не будут. По закону "О банках и банковской деятельности" кредитная организация не имеет права в одностороннем порядке изменять процентные ставки по кредитам и порядок их определения, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или договором с клиентом, говорит руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин. "С учетом кризисов, которые преодолело наше население, вряд ли бы кто-то согласился подписать кредитный договор, по которому банк в одностороннем порядке оставлял бы за собой право повышать ставки", - считает он. А если в ипотечном договоре "плавающая ставка"? "Плавающая ставка" по кредиту привязана к ключевой ставке ЦБ и действительно может взлететь вместе с ключевой ставкой.
Но - теоретически. Плавающая ставка - непопулярный вид ипотеки, говорит первый вице-президент "Опоры России" Павел Сигал. Конкретные ее параметры указаны в договоре.
Ипотека с плавающей ставкой в России не запрещена, но многими банками не приветствуется и не применяется, говорит эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмила Анисимова.
Читать на rg.ru
