Какие перспективы у льготной ипотеки в России?
В том числе: 46 млрд — на семейную ипотеку; 41 млрд — на льготную; 8 млрд — на дальневосточную. При этом прежние лимиты израсходованы так (на 2 ноября): 101% — семейная; 98,9% — льготная; 29,7% — дальневосточная; 61,4% — IT.
Такие объемы привели к двукратному росту цены жилого метра и дисбалансу цен на первичном и вторичном рынках. При этом сейчас ситуация патовая: резкая отмена льготных программ приведет к обвалу первички, но чем дольше продолжается субсидирование, тем больше надувается "пузырь".
Интересно, что ещё и появляются первые звоночки о распространении адресных льгот на вторичку. Например, Минтруд и Минстрой прорабатывают возможность включения в льготную ипотечную программу механизмов для приобретения вторичного жилья в небольших населенных пунктах с целью поддержки семей.
По словам министра труда и социальной защиты Антона Котякова, в городах с населением до 250 тысяч человек есть потребность распространения этого механизма и на вторичку, поскольку строительство нового жилья там происходит в малых объемах.
Читать на investfuture.ru
