"Кадастровый" налог на здание для арендатора земли: КС разъяснил, к кому применяется его решение

audit-it.ru:

Если включение объекта в перечень вовремя не оспорено, то "задним числом" налог не пересчитают, денег не вернут. Из действующих перечней объекты, не отвечающие установленным КС критериям, должны были быть исключены, а в новые перечни - не включаться.В 2020 году рассматривл конституционность подпункта 1 пункта 4 статьи 378.2 НК, согласно которому объекты относятся к налогооблагаемым по кадастровой стоимости, в том числе, если всего лишь один из видов разрешенного использования участка под зданием предусматривает размещение торговых объектов, объектов общепита или бытового обслуживания.КС признал эту норму законной для случаев, когда налогоплательщик является собственником участка под зданием – собственники могут повлиять на характеристики участка.

При этом, если владелец самого здания участком не владеет, а арендует его, то никак не может потребовать изменения вида разрешенного использования участка.

В этом случае, решая вопрос о налогообложении, надо смотреть на фактическое использование постройки (постановление 46-П).В этой связи ФНС недавно обратилась в КС с вопросами о применении этой позиции:КС разъяснил, что никаких особых правил применения постановления в нём указано не было, поэтому применяется оно в общем порядке, как и любые другие подобные.

Пересмотр размера налоговых обязательств лица с даты вступления в силу постановления без учета времени обращения этого лица за таким пересмотром и вынесения судом решения не допускается.Если судебные акты не в пользу налогоплательщиков были приняты до выхода постановления, то возможен пересмотр этих судебных решений по обращениям налогоплательщиков.