Евгений Коган: Новые «майские указы»
О новой версии «майских указов» и целях на 2030 год и дальше мы еще будем говорить немало и подробно.Тем не менее, позитив для девелоперов сразу бросается в глаза.Одна из поставленных целей касается сектора недвижимости напрямую – обеспечить россиян средним минимумом жилплощади на человека не менее 33 кв.
м к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году. В 2022 году, по данным Росстата, было 28,2 кв. м.Простая арифметика показывает, что для выполнения поставленной цели ежегодный темп ввода нового жилья должен быть не ниже 2023 года – 110 млн кв.
м. А с учетом амбициозных демографических планов и выводом из эксплуатации ветхого фонда даже гораздо выше.Это означает, что меры поддержки рынка в том или ином виде сохранятся, особенно в регионах.
Полагаю, что, как и в прошлом году, нас ждет не один рекорд по вводу недвижимости и продажам от ведущих компаний сектора.Предполагаемое достижение целей по макроэкономике и развитию фондового рынка станут дополнительным плюсом:– к 2030 году Россия должна стать четвертой экономикой мира по ППС;– капитализация отечественного фондового рынка должна составить 66% ВВП в 2030-м и 75% в 2036-м.Быстрый рост экономики всегда позитивен для цен на недвижимость.
Читать на finversia.ru
