Эксперты спрогнозировали реакцию рынка недвижимости на повышение ключевой ставки
rg.ruНа повышение ключевой ставки скоро отреагируют и банки, ипотечные ставки могут вырасти до 11-12%, говорит сооснователь сервиса Refin.Online Михаил Чернов. "Чтобы сохранить интерес потенциальных заемщиков к ипотеке, рынок может попытаться снизить цены на недвижимость.
Сложнее всего сделать это с новостройками: при высокой ключевой ставке кредиты для застройщиков также становятся дороже, дополнительный фактор - повышение стоимости строительных материалов.
При этом правительство пока не объявляло о запуске новых льготных программ для поддержки рынка", - говорит он. Спрос на новостройки, как ожидается, снизится, вторичное жилье станет более популярным - продавцам вторички будет выгоднее продать квартиру по более низкой цене, чем ждать стабилизации рынка, которая может затянуться на месяцы. "В ближайшие месяцы не исключено дальнейшее повышение ключевой ставки и рост ипотечных ставок, - отмечает Чернов. - Что касается долгосрочного прогноза, то динамика во многом будет зависеть от того, помогут ли меры ЦБ остановить рост инфляции.
По прогнозу ЦБ, к концу года инфляция может увеличиться до 5-6% (вместо ожидаемых 4-4.5%). Если эти цифры удастся снизить до 4%, то ипотечные ставки, скорее всего, стабилизируются и даже немного снизятся". "Сдерживание инфляции остается основной задачей Банка России.
Читать на rg.ru
