Новый порядок платы за аренду госземли в регионах может отразиться на стоимости жилья и спросе

fedpress.ru:

МОСКВА, 21 сентября, ФедералПресс. Единый расчет по кадастру планируется ввести в России с 1 января 2026 года. Соответствующие поправки в Земельный кодекс, подготовленные Росреестром, уже одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности, и теперь они будут рассмотрены правительством и внесены в Госдуму. Как пояснил «ФедералПресс» общественный уполномоченный в г.

Москве по вопросам судебной экспертизы, кадастровой оценке и оспариванию кадастровой стоимости Кирилл Кулаков, новый порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности или распоряжении регионов и органов местного самоуправления, предполагает использование кадастровой стоимости участка.

По его словам, кадастровая оценка земельных участков проводится один раз в четыре года. Для этого используется так называемый метод массовой оценки, который не учитывает множества факторов, влияющих на реальную стоимость земельного участка: например, качество почвы, близость промышленных предприятий, возможность проведения коммуникаций.

Кирилл Кулаков говорит, что теперь потенциальному арендатору придется соглашаться с той стоимостью, которая сформировалась в результате кадастровой оценки, что во многих случаях не соответствует реальной стоимости.