На стоимость земли повлияют новые участки от Фонда Госимущества — эксперт

minfin.com.ua:

.►Читайте «Минфин» в : главные новости об инвестициях и Такие цены, по словам участников рынка, актуальны при нескольких условиях. «Это договоры аренды 5−6 лет и это договоры аренды без кабалы», — уточняет относительно средних цен по рынку эксперт по земельным инвестициям, автор проекта «Грунтовно» — земельный инвестиционный фонд Сергей Крамаренко.Основным фактором, который сейчас влияет на формирование цены на землю, является стоимость ее аренды, считают эксперты.

Как уточнил руководитель земельных и имущественных отношений МХП, совладелец земельного агентства «Володар» Владимир Нагорный, размер арендной платы напрямую зависит от цен на с/х культуры.«Сотни лет арендная плата числилась как 10% от урожая.

Урожайность становится больше, так и плата будет расти», — добавляет Сергей Крамаренко.Есть и другие критерии, от которых зависит цена земли, говорит СЕО и соучредитель «Твоє Коло», совладелец КУА «Профит» Андрей Усенко.«Главные — это конкуренция и срок договора аренды, который переходит от покупателя к продавцу.

И эти факторы нужно учитывать», — объясняет он.На цену повлияют также новые площади, которые могут появиться на рынке в скором времени.«Мы очень ждем большие участки в субаренду от фонда госимущества, которые будут качественно отличаться от уже имеющихся на рынке, и, вероятно, будут интереснее для крупных инвесторов.