Крупные британские инвесторы готовы покупать на падающем рынке недвижимости США

finversia.ru:

Британские инвестиционные менеджеры Legal & General и Schroders собираются инвестировать сотни миллионов долларов в коммерческую недвижимость в Соединенных Штатах, но в основном избегают сильно пострадавшего офисного сектора.Управляющие фондами, которые в совокупности контролируют активы более чем на 1,9 трлн фунтов стерлингов ($2,5 трлн), заявили, что они по отдельности наращивали свои команды на рынке недвижимости в США, чтобы сделать рывок.

Инвесторы ожидают, что цены на недвижимость восстановятся, чему будет способствовать падение процентных ставок.Генеральный директор Legal & General Антониу Симойнш сообщил агентству Рейтер, что недвижимость США является ключевым рынком расширения для компании, добавив, что фундаментальные показатели рынка остаются сильными.Более высокие процентные ставки по займам и широкое распространение работы на дому после пандемии повлияли на цены на недвижимость во всем мире, при этом рынок офисной недвижимости США пострадал особенно сильно, а инвесторы все еще обеспокоены избыточным предложением.Но ожидания дальнейшего снижения процентных ставок после того, как Федеральная резервная система США объявила о резком снижении на 50 базисных пунктов на прошлой неделе, улучшили инвестиционные перспективы.Аналитики по недвижимости также заявили, что рынок США, как правило, восстанавливается быстрее, чем континентальная Европа, поскольку кредиторы и застройщики быстрее переоценивают активы.L&G планирует расширить портфель акций в сфере недвижимости США на сотни миллионов долларов в течение следующих нескольких лет, одновременно добавив аналогичный уровень риска в свой более устоявшийся бизнес по долгам в сфере недвижимости, заявила компания.Управляющий фондом создал команду из примерно 20 человек в.