JPMorgan: Кризис на китайском рынке жилья еще не закончился

finversia.ru:

По словам экономиста JPMorgan, проблемный рынок жилой недвижимости в Китае продолжит испытывать спад, поскольку ряд государственных мер стимулирования и поддержки не были «удовлетворительными» для поддержки сектора.«Крах на рынке жилья еще не закончился», — заявил Хайбин Чжу, главный китайский экономист JPMorgan в эфире CNBC, добавив, что цены на жилье не стабилизируются как минимум до 2025 года.Согласно данным, опубликованным China Index Academy, средняя цена продажи нового жилья в 100 городах Китая выросла на скромные 0,11% с июля, что является дальнейшим замедлением по сравнению с ростом на 0,13% в июне.

Цены на вторичное жилье снизились на 0,71% с предыдущего месяца, согласно отчету.Как первичка, так и рынок вторичного жилья показали рост средних цен на 1,76% и 6,89% соответственно по сравнению с прошлым годом, поскольку рынок жилья страны по-прежнему в глубоком кризисе.Bloomberg сообщил, что Китай вынашивает план по снижению расходов по займам для домовладельцев, разрешив рефинансирование ипотечных кредитов в объеме до $5,4 трлн.Но аналитики скептически относятся к предлагаемой мере, которая будет эффективна для стимулирования настроений покупателей жилья и общего потребления.«Некоторые люди думают, что это освободит потребление — но это только одна сторона истории», — утверждает Винни Ву, главный стратег по акциям Китая в BofA Securities.

По ее оценке, более низкие ставки по ипотеке заставят банки снизить ставки по депозитам, чтобы защитить свою маржу и обеспечить стабильность финансовой системы.

Аналитик полагает, что снижение ставок по депозитам в конечном итоге сократит процентный доход по сбережениям домохозяйств.Меры по рефинансированию ипотеки также мало чем посодействуют повышению спроса на новое жилье,.