Эксперты ожидают, что банки отменят скидки к ставкам по льготной ипотеке

audit-it.ru:

Российские банки могут отменить свои скидки к ставкам по льготным программам ипотеки после уменьшения бюджетных субсидий, направленных для компенсации недополученных доходов, считают опрошенные РИА Новости эксперты.Правительство России ранее в сентябре повысило до 20% минимальный первоначальный взнос по ряду госпрограмм ипотеки, в том числе на самые популярные льготные кредиты на жилье в новостройках под 8%.

Кроме того, снижается на 0,5 процентного пункта предельная величина субсидий банкам, кредитующим в рамках ипотечных госпрограмм.

При этом ряд кредитных организаций предлагают ставки по госпрограммам ниже утвержденных правительством. В частности, ВТБ и Сбербанк, согласно информации на их сайтах, предлагают ипотеку с господдержкой на жилье в новостройках по ставке от 7,3%."Вероятнее всего, банки повысят ставки по льготным программам в размере, соответствующем снижению субсидии (ранее ряд банков снижал ставки на фоне роста ключевой)", — считает заместитель директора группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин.Таким образом, уменьшение субсидий не приведет к снижению маржинальности ипотечного кредитования в рамках льготной программы, пояснил он.Начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий также считает, что ставки по льготной ипотеке могут вырасти. "Это ухудшение условий программ с господдержкой будет способствовать охлаждению перегретого рынка ипотеки, повышению ставок по ипотеке с господдержкой и снижению темпа роста цен на жилье, в первую очередь, на новостройки", — отметил Осадчий.По его подсчетам, российские банки недополучат 19 миллиардов рублей в год государственных субсидий по льготной ипотеке из-за уменьшения их предельной величины.