Банки уже объявили о снижении ставок по ипотеке на 1,9%

iz.ru:

Часть банков уже объявила о пересмотре процентных ставок по ипотечным кредитам на уровне 1,9%. Об этом «Известиям» 9 июня заявила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.В итоге на вторичном рынке ставки приблизились к 10,5%, а также появились программы для отдельных категорий заемщиков и объектов под 8,3%, добавила она.По словам Решетниковой, несмотря на то, что на прошлом внеочередном заседании Центробанк резко снизил ключевую ставку сразу на 3 п.п, нельзя исключать, что 10 июня он снизит ее еще на 2 п.п.«Для рынка недвижимости это был бы оптимальный вариант, поскольку сейчас постепенное снижение ключевой ставки ведет к формированию отложенного спроса.

Не все потенциальные покупатели способны оценить выгоду покупки сейчас. Мы видим, что около половины покупателей ориентируются не на размер дисконта, а на ставку по кредиту, хотя в отличие от цены объекта, ставку можно изменить в будущем, рефинансированием ипотеки.

При это за последние несколько лет механизм рефинансирования стал проще», — полагает она.Также Решетникова отметила, что крупные банки начали изменять правила рефинансирования ранее оформленных ипотечных кредитов, что также указывает на рост конкуренции и косвенно на перспективу снижения ключевой ставки.Плановое заседание Центробанка, на котором будет рассматриваться вопрос об очередном изменении ключевой ставки, состоится 10 июня.

Опрошенные «Известиями» аналитики полагают, что регулятор продолжит снижать ее.В конце февраля Банк России на фоне беспрецедентных санкций против Москвы и возросшей волатильности на финансовом рынке поднимал базовую ставку до 20% годовых.