Владимир Владимирович Путин — российский государственный и политический деятель, действующий президент Российской Федерации и верховный главнокомандующий Вооружёнными силами Российской Федерации с 7 мая 2012 года
Ранее занимал должность президента с 31 декабря 1999 года по 7 мая 2008 года, в 1999—2000 и 2008—2012 годах находился на посту председателя правительства Российской Федерации.
Выпускник юридического факультета Ленинградского государственного университета. С 1977 года работал по линии контрразведки в следственном отделе Ленинградского управления КГБ. С 1985 по 1990 год служил в резидентуре советской внешней разведки в ГДР, работал в Дрездене под прикрытием в должности директора дрезденского Дома дружбы СССР—ГДР. 20 августа 1991 года в звании подполковника уволился из КГБ СССР.
В 1990—1991 годах работал помощником ректора ЛГУ по международным вопросам, советником председателя Ленинградского городского Совета народных депутатов Собчака, в 1991—1996 возглавлял Комитет по внешним связям мэрии Ленинграда, был советником мэра, первым заместителем председателя правительства Санкт-Петербурга. С августа 1996 года начал работать в Москве в должности заместителя управляющего делами президента Российской Федерации. После недолгого пребывания во главе ФСБ РФ и на посту секретаря Совета Безопасности Российской Федерации в августе 1999 года был назначен председателем Правительства Российской Федерации.
Что такое инвестирование?
Два таких понятия как «финансирование» и «инвестирование» стоят рядом в одном ряду, так как у них одна цель - образование.
Финансирование
Под термином финансирование недвижимости принято понимать выделение денежных купюр с целью приобретения недвижимости, а так же второе значение этого термина - вложение финансов в реализацию для того, что бы получить прибыль.
Инвестирование
Инвестирование же понимается как самостоятельное вложение денежных средств. Инвестирование можно проводить различными способами и технологиями. Самый распространенный это заёмный капитал, лизинг, ипотека, долговое обязательство, паевая доля.
Финансирование собственным капиталом происходит очень редко, в частых случаях это может быть смешанное финансирование.
На данное время большим спросом пользуются облигационные займы. В них участвуют заказчик, заёмщик, финансовый агент и кредитор. Кредиторами могут выступать лица, которые имеют желание приобрести недвижимость.
Организаторами выпуска облигаций имеют право выступать банки, которые задействованы в этом облигационном займе.
Что же такое облигация? Облигацией называют ценную бумагу, которая подтверждает связь займа между владельцем и тем, кто выпускает эти ценные бумаги.
Участники облигационного строительства могут накапливать свои средства, на покупку жилья приобретая такие акции. Собрав нужное количество акций, владелец вправе поменять его на жильё.
Существует ещё и частные облигационные займы. Цель их является продажа накопительных жилищных сертификатов. Накопительный жилищный сертификат - это вид договора долевого участия. Самый большой плюс этого документа в том, что покупателю ясна его суть и цель.
Жилищным сертификатом называется ценная бумага, утверждённая стандартом Минюста и прошедшая регистрацию в Федеральной службе финансового рынка. Владелец такого документа имеет право купить себе жильё в том доме, который ему понравился.
В том случаи, если гражданин приобрёл сертификат на тридцать процентов жилой площади, он имеет право зарезервировать любую квартиру, которая соответствует всем его требованиям.
У жилищных сертификатов имеется ряд положительных сторон по сравнению с ипотекой.
- Владельца квартиры не смогут выселить, если вдруг он потеряет платёжеспособность;
- Взносы можно производить не ежемесячно;
- Приобретение сертификатов может происходить не сразу, постепенно, как появляются деньги.
Ещё одним способом обеспечение граждан жильём можно считать государственный жилищный сертификат. Этот документ является свидетельством, которое даёт возможность его владельцу получение безвозмездной субсидии для приобретения жилья. Отличительной чертой от жилищного сертификата является, то, что последний имеет срок действия.
Предоставляя населению такие ценные бумаги, как государственные жилищные сертификаты, государство тем самым обязуется обеспечить нуждающиеся население жильём.
Во многих странах существуют закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости, это такая структура, которая занимается инвестицией жилищного строительства.
Работа таких фондов заключается в том, чтобы пайщики имели возможность приобретать паи фонда и впоследствии покупать ценные бумаги и реализовать их на бирже.
